Градостроительное решение.
Основной задачей модернизации здания Дома мод на данном этапе является выполнение работ по замене наружных ограждающих элементов фасадных конструкций (входных дверей, окон, витражей, панелей) на эффективные фасадные системы с применением современных композитных материалов, керамогранита и природного камня, а также алюминиевых витражных конструкций с энергосберегающим остеклением. Проектом предусматривается замена плоской мягкой кровли, с устройством вентилируемой односкатной чердачной кровли. Все работы выполняются без разборки и демонтажа существующих несущих конструкций, в пределах существующих наружных стен, без увеличения объемно-планировочных показателей здания в целом.
Концепцией образного архитектурно - художественного решения, принято сохранение и выявление существующей конструктивистской стилистики здания, обогатив его, тактично, новыми элементами современной эстетики офисного здания. Разработка планировочной структуры здания не входит в объем работ данного этапа и будет выполнена следующим этапом, по отдельному Заданию на проектирование, выданному Заказчиком проекта, на основании согласованного данного эскизного проекта.
Схемой генерального плана участка предусматриваются следующие планировочные мероприятия:
1. Для улучшения пропускной способности перекрёстка улиц Шогенцукова - Кешокова, предлагается устройство дополнительной проезжей полосы, примыкающей к существующим улицам (расширение), на участке от въезда во двор данного здания по ул. Шогенцукова, до остановочного комплекса по правую сторону ул. Кешокова.
2. Решая проблему автостоянок данного участка городской застройки при размещении здесь офисного здания, предлагается организовать автостоянку на 31 автомобиль на дворовой территории, убрав несанкционированные гаражи и сараи.
Основные показатели:
1. Площадь террит. согласно кадастр. плана - 643,1 м2
2. Площадь террит. с автост. (по проекту) - 1 509,4 м2
3. Площадь застройки - 467,7 м2
4. Общая площадь здания - 2 028,5 м2